アンプレックスは、空間デザイン関するご提案を、幅広く行う建築アトリエです。
1、仕事内容
仕事内容は、下記となります。
A.企画、調査～敷地調査や建築の評価分析など。
B.空間的提案～インテリア、家具デザインなど
C.建築的提案～新築、改築含めた、建築の設計。
D.都市的提案～都市環境の総合評価、都市再生のアドバイスなど。
仕事の流れは、下記となります。
A.相談 ご要望に関してお気軽にご相談ください。
B.調査 ご相談をもとに、実施調査を行います。
C.提案 ご要望の空間的提案を行い、基本設計・実施設計に移ります。
D.実施 提案内容に即して実施段階に移します。現場監理業務となります。
E.評価 完成後、断続的な評価を行います。
２、仕事に要する時間
仕事に要する時間は、新築の住宅設計の場合、以下が標準的な目安となります。
設計期間６ヶ月、工事期間６か月。合計１年程度
ただし、物件の規模や内容により、異なってきます。
３、業務報酬の概要
業務報酬は、一般的な住宅設計の場合、総工事費の10%が基準料率です。
建築設計については、国土交通省の告示により、報酬基準を設定しています。
- A.調査、分析～10万円を下限とし、業務内容に応じて適宜、相談
- B.企画書作成～10万円を下限とし、業務内容に応じて適宜、相談
- C.インテリア（内装）～総工費50万円を下限とし、総工事費の10~15%程度
- D.建築設計～総工費200万円を下限とし、総工事費の7~12%程度
（＊総工事費とは、工事請負契約時における消費税込みの金額）
・設計料の支払い手順
支払い手順は、進行に応じて以下となります。
1.相談、連絡
最初の相談段階。ヒアリングを行い、業務の流れについて説明します。
2.依頼、契約
正式な業務依頼による契約。頭金として設計料の中から20万円を頂きます。この後、調査検討を経て、提案物を作成します。
3.基本設計
前記の提案をもとに、基本設計図面を作成します。
作成物としては、平面図、立面図、断面図等の他に、配置図、仕上表、パース等の図面、および100分の１程度の模型などです。
基本設計終了時に、総工事費を仮決めし、設計料の30%を頂きます。
4.実施設計
基本設計図をもとに、実施設計図書を作成します。
作成物としては、上記基本設計の図面に加えて、展開図、構造図、設備図など、実施設計に必要なすべての図面を含みます。見積もり査定や確認申請業務等も行います。
実施設計終了時に、設計料の40%を頂きます。
5.現場監理
実施設計終了後、確認申請を経て、現場工事となります。現場監理を行います。
現場監理を経て建物竣工後、設計料の30%（残り全額）を頂きます。
ここで一応、業務は終了となります。